Infrastruktur für eine digitalere und energieintensivere Wirtschaft
Das Infrastruktursegment entwickelt und investiert in Vermögenswerte, die wesentliche Kapazitäten für Digitalisierung, Energieversorgung und Hightech-Industrie bereitstellen.
Unsere Hauptinteressensgebiete umfassen Rechenzentren, Energieerzeugung und -infrastruktur, industrielle Versorgungseinrichtungen sowie Infrastruktur für Halbleiter- und andere hochentwickelte Fertigungscluster.
Die Erfahrung der Gruppe in der Immobilienentwicklung sowie ihre Mehrheitsbeteiligung an Exyte verschaffen ein fundiertes Verständnis der praktischen Anforderungen komplexer Infrastruktur. Investitionsentscheidungen bleiben dennoch unabhängig und basieren auf der Wirtschaftlichkeit, der Risikoverteilung und der langfristigen Wettbewerbsfähigkeit jedes Projekts.
Investitionsfokus
Rechenzentren
Wir bewerten Rechenzentrumsprojekte anhand des Zugangs zu verlässlicher Energie, Glasfaseranbindung, Grundstücken, Wasser- und Kühllösungen, Planungsbedingungen, Kundennachfrage und der Fähigkeit, Kapazitäten in einem realistischen Zeitrahmen zu liefern. Besonderes Augenmerk gilt der Energieeffizienz, Netzengpässen und der für hochdichtes Computing und KI-Workloads erforderlichen Flexibilität.
Energie
Wir prüfen konventionelle und erneuerbare Erzeugung, Speicherung und verwandte Energiesysteme, sofern sie verlässliche und wirtschaftlich wettbewerbsfähige Energie liefern können. Besonders interessiert sind wir an Lösungen, die mit großen industriellen oder digitalen Infrastrukturnutzern verknüpft sind.
Industrielle Versorgungseinrichtungen
Hochentwickelte Fertigung ist auf verlässliche Versorgung mit Strom, Wasser, Gasen und anderen Ressourcen angewiesen. Wir bewerten gemeinsam genutzte oder dedizierte Infrastruktur, die die Resilienz verbessern und die Erweiterung großer Industriestandorte und -cluster unterstützen kann.
Investitionskriterien
- Klare langfristige Nachfrage von kreditwürdigen Nutzern
- Gesicherter Zugang zu Grundstücken, Energie, Versorgungseinrichtungen und erforderlichen Genehmigungen
- Robuste Projektwirtschaftlichkeit unter konservativen Annahmen
- Angemessene Verteilung von Bau-, Markt- und Betriebsrisiken
- Erfahrene technische und operative Partner
- Ein glaubwürdiger Weg zu resilientem Cashflow oder strategischem Wert
Ausgewählte Investitionen
Jurong Rechenzentrum
Singapur
In Jurong, Singapur, haben wir ein Rechenzentrum mit einer Gesamtkapazität von rund 28 MW entwickelt, finanziert und errichtet. Nach endgültiger Fertigstellung haben wir das Projekt an einen US-amerikanischen REIT verkauft.
Trigen
Dresden, Deutschland
Für eine Halbleiterfabrik in Dresden haben wir ein Energieversorgungszentrum entworfen, errichtet und finanziert. Das Zentrum ist mit neun Erdgasgeneratoren ausgestattet und kann kontinuierlich 35 MW Strom, 38 MW Wärme und 53 MW Kühlleistung für die Halbleiterfabrik liefern. Wir haben das Projekt an ein europäisches Versorgungsunternehmen verkauft.
Solarparks
Italien
In den Regionen Marken und Apulien haben wir ein Portfolio von 9 Solarparks mit einer Gesamtkapazität von 29,1 MWp entwickelt, finanziert, errichtet und betrieben. Nach einer Refinanzierung durch eine Non-Recourse-Projektfinanzierung haben wir das Portfolio an einen US-amerikanischen Private-Equity-Fonds verkauft.
Solarprojekte im Kraftwerks-, Gewerbe- und Wohnbereich
Weltweit
Insgesamt und mit unterschiedlicher Tiefe entlang der Wertschöpfungskette haben wir Solarprojekte mit einer Gesamtkapazität von über 1,5 GW in den USA, Deutschland, Australien, dem Nahen Osten und Indien entwickelt, finanziert, installiert und betrieben, davon 300 MW im Wohnbereich, 100 MW gewerbliche Dach- und Carportanlagen und 750 MW an Solar-Großprojekten.